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「机会早知道」

1. 房地产丨多项房地产金融新政策面世

调整存量房贷利率、下调二套房最低首付比例、延长“金融16条”等政策期限、优化保障性住房再贷款政策……9月29日晚间，多项房地产金融新政策面世。

央行发布公告，明确完善房贷利率定价机制；市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（下称《倡议》）。根据上述文件精神，商业银行将在10月31日前批量调整存量房贷利率。对于贷款市场报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，把加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限。这一优惠政策将覆盖首套、二套及以上的存量房贷。

央行、金融监管总局发布《关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，明确商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

央行、金融监管总局发布《关于延长部分房地产金融政策期限的通知》，将《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（“金融16条”）、《关于做好经营性物业贷款管理的通知》中的部分政策的适用期限，延长至2026年12月31日。

央行优化保障性住房再贷款政策，对于金融机构发放的符合要求的贷款，央行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。

点评：中信证券认为，目前中央和地方已经出台了一系列的需求释放和库存去化政策，尤其是已经把促进房地产市场止跌回稳列为政策的关键目标，把调整住房限购政策、降低存量房贷利率等列为群众的关切，未来政策仍有继续显著宽松的潜力，有望对楼市形成持续刺激。

根据经传软件信息显示，相关个股主要有万科A（000002）、保利发展（600048）。

2. 金融丨券商扩容应对交易峰值

上证报资讯获悉，上交所于9月29日完成了竞价、综合业务等平台相关业务测试。在测试中，上交所竞价交易系统累计接收申报2.7亿笔订单，是历史峰值的2倍，是9月27日申报的3倍。交易所测试结果系统整体表现正常，符合预期。为了应对交易量暴涨，券商也主动进行扩容应对交易峰值，已有部分券商技术人员对交易的网络宽带、主机资源等进行紧急扩容变更。

点评：浙商证券认为，多项重磅政策推出，流动性入市有望带动证券市场成交量上升。伴随证券公司经营改善，将有更多资金支持信息化建设。另外，互换便利作为一项新增的金融工具，有望带动证券、基金、保险公司为拓展该业务，而进行对应的信息化建设。

根据经传软件信息显示，相关个股主要有长江证券（000783）、山西证券（002500）。

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「外围市场」

美股方面，三大指数涨跌不一，道指继续刷新历史新高，最新数据表明美国通胀进一步下降。截至收盘，道指涨0.33%，标普500跌0.13%，纳指跌0.39%。大型科技股多数下跌，亚马逊跌超1%，奈飞、微软、脸书小幅下跌，苹果、谷歌小幅上涨。热门中概股普涨，纳斯达克中国金龙指数涨4%，本周累涨23.94%。

港股方面，恒生指数涨3.55%；恒生科技指数涨5.78%。市场股票呈涨多跌少态势。板块方面，航空、生物科技、医药、汽车、半导体、CXO概念、零售股、中资券商股、内房股、阿里巴巴等板块涨幅居前；内银股、电信股小幅下挫。同程旅行涨超14%，众安在线、携程集团、金蝶国际涨超12%，哔哩哔哩、东方甄选涨超10%。

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「新股一览」

今日1只新股申购。

上大股份是国内高温及高性能合金领军企业，公司已成为中国航发等多个军工集团下属单位核心材料供应商。公司2021-2023年分别实现营业收入9.12亿元/12.86亿元/20.35亿元；实现归母净利润0.69亿元/1.07亿元/1.51亿元。

今日1只新股上市。

长联科技是国内水性印花胶浆领域龙头，公司专业从事印花材料的研发、生产、销售，主要产品包括水性印花胶浆、水性树脂、丝印硅胶等，同时从事印花设备的研发、设计和销售业务，产品主要应用于纺织印花领域。公司积累了一批优质的客户资源，包括已与Adidas、Nike、FILA、安踏、李宁、C&A、迪士尼等知名品牌达成合作。

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「经传策略」

软件信号：大盘继续强劲反弹，主力净买额大幅流入，捕捞季节红柱伸长，短线会继续上攻；平均股价大涨5.87%，个股全线普涨、批量涨停，短线上攻急剧攀升，进攻资金沸腾，市场遍地黄金。

盘面回顾：上周五两市指数继续强劲反弹，各大板块个股全线普涨，金融、地产、医药、新能源掀起涨停潮，两市成交量急剧放大，市场人气爆棚，总成交金额逼近1.5万亿。

经传多赢投研资深投顾陈灼基（A1120620030004）认为，上周五牛市气氛非常热烈，天量的资金冲进股市，直接把上交所买到了宕机，很多买单无法成交、无法撤单，否则市场成交量会更加之大，这种火爆的做多力量多年未见，中证500和中证1000的多个期指合约直接拉涨停，打爆了空头，多头目空一切、气势如虹，几百个股票涨停，创业板批量20%的涨停板，创业板指数直接狂飙10%，银之杰单周涨1.2倍，东方财富这样的千亿大票单周涨幅超50%，压抑已久的多头疯狂扫货。上周五的市场创出了A股多个历史记录，创指单日涨幅和成交金额历史之最，创指单周飙涨22.71%，创业板和深成指直接进入牛市，如果不是上海主板宕机，大盘指数也会直接进入牛市，隔壁的港股单日成交和单周涨幅同样是历史之最，内外资一起疯抢中国资产，这样的创记录走势非常令人振奋，这波超级拉升大爆发行情属于全体坚守的股民和基民。周末上交所全网测试，券商IT部门周末大加班，确保今日交易系统正常，高呼大牛市的声音刷屏整个周末，资金跑步入场，工行27日的银证转账创下2021年以来三年半的新高，周末很多人开户，资金已经等不到国庆之后。今日上海交易所有望恢复正常交易，主板大盘会拉升补涨、喜迎国庆，央行的政策、市场的资金、投资者的情绪全部到位，牛市启航，预计两市指数将会继续向上，国庆前这波拉升非常及时，市场持续火爆，假期很多人聚会都会讨论股票，长假之后仍会有更多的资金进场，泼天的资金正涌向A股市场，大牛市行情正轰轰烈烈上演。

核心策略：超跌方向批量涨停，消费产业链、地产产业链、新能源产业链等都是涨停潮，市场遍地黄金，牛市旗手券商亦持续暴涨，市场太多太多的机会，耐心持股即可，好好享受牛市的盛宴。

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「要闻精选」

▷▷ 央行：全力推进金融增量政策举措加快落地，切实改善社会预期

央行货币政策委员会召开第三季度例会强调，全力推进金融增量政策举措加快落地。会议认为，要加大货币政策调控力度，提高货币政策调控精准性。充实货币政策工具箱，开展国债买卖，关注长期收益率的变化。推动证券、基金、保险公司互换便利和股票回购增持再贷款等新设立工具落地生效，维护资本市场稳定。支持盘活存量闲置土地，降低存量房贷利率，加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度。

▷▷ 广州南沙全面放开住房限购

广州南沙全面放开住房限购。南沙区住建局发布通知明确，自9月28日起，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。同时，符合条件的可售车位、车库也取消限购。

▷▷ 券商扩容应对交易峰值

上证报资讯获悉，上交所于9月29日完成了竞价、综合业务等平台相关业务测试。在测试中，上交所竞价交易系统累计接收申报2.7亿笔订单，是历史峰值的2倍，是9月27日申报的3倍。交易所测试结果系统整体表现正常，符合预期。为了应对交易量暴涨，券商也主动进行扩容应对交易峰值，已有部分券商技术人员对交易的网络宽带、主机资源等进行紧急扩容变更。

▷▷ 稳增长政策有望保障钢材需求

Mysteel发布数据显示，9月29日，上海早盘建材市场价格上涨70至80元，现螺纹3330至3460元/吨；北京建材市场价格涨150元；济南建材市场价格涨160元。上海热卷市场价格涨110元，现主流报价1500普3440-3450元/吨；济南热卷市场价格涨180元；武汉冷轧市场价格上涨160元。

▷▷ 石破茂“爆冷”赢得自民党总裁选举，将接任日本首相

石破茂在自民党总裁选举中胜出，将成为自民党新任总裁。现任首相岸田文雄任期将于9月30日结束，按惯例，石破茂有望在10月1日成为新首相。他表示将适时部署财政刺激，支持日本央行的货币政策自主性，并强调政府与央行的紧密合作。昨日消息刺激下，日本加息预期“点燃”，日经225指数期货交易盘中一度大跌2220点，并触发熔断机制，最高跌幅达到5.6%。日元跳升至144！

▷▷ 300亿并购案获受理，"国联+民生"来了！

国联证券发布《关于重大资产重组相关申请获得受理的公告》，称收到了上交所出具的《关于受理国联证券股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金申请的通知》。与此同时，几则有关国联证券、民生证券的行政许可申请，在证监会网站悄然更新了审批进度。

▷▷ 崔东树：预计国内新能源乘用车零售销量同比增34%

乘联会秘书长崔东树表示，预计2024年国内汽车零售销量将达到2230万辆，同比增长3%。其中国内新能源乘用车零售销量1040万辆，同比增长34%。去年年底，乘联会曾预估2024年国内乘用车零售销量为2220万辆。“（增加）肯定不止10万辆，最近政策调整太快了。”崔东树解释称。

▷▷ OpenAI 8月收入达3亿美元

财务文件显示，OpenAI 8月份的月收入达到3亿美元，自2023年初以来增长了1700%，OpenAI预计今年的年销售额约为37亿美元，并预计其收入将在明年猛增至116亿美元。但金融专业人士分析，在支付运营服务相关成本以及员工工资和办公室租金等其他费用后，OpenAI预计今年将亏损约50亿美元。这些数字不包括向员工支付股权薪酬，以及文件中未充分解释的其他几笔大额支出。

▷▷ 国常会：部署加快“十四五”规划102项重大工程实施的有关举措

会议指出，“十四五”时期实施102项重大工程，是党中央统筹当前和长远作出的重要部署。要立足全局抓好重大工程实施，进一步压实各方责任，加强部门协同和央地联动，强化资金支持和要素资源保障，破解难点堵点，确保重大工程建设取得预期成效。

▷▷ 黎巴嫩真主党领导人纳斯鲁拉遇袭身亡 中方发声

9月27日，以色列空袭黎巴嫩贝鲁特并炸死真主党领导人纳斯鲁拉。对此，中方表示，黎以局势紧张是加沙冲突的外溢表现，当务之急是切实执行联合国安理会有关决议，尽快平息加沙战火，切实维护中东地区的和平与稳定。