2024年前11个月，商品房销售面积和销售金额同比降幅有所收窄。11月销售面积实现3.2%的同比增长，销售金额同比增长1.0%，但销售均价仍较去年同期下降1.8%。整体看来，新房销售逐步回暖，但价格依然承压。 开发投资方面，房屋新开工和竣工面积依旧疲软，降幅进一步扩大。11月新开工面积同比下降26.8%，竣工面积降幅扩大至38.8%。累计开发投资金额同比下降10.4%，单月同比降幅略有收窄，显示市场开工与竣工进度依然弱势，资金投入持续不足。 资金到位情况趋于改善，11月房企资金到位同比降幅显著收窄。特别是定金及预收款实现5.0%的正增长，国内贷款与个人按揭贷款降幅也明显缩小。考虑到中央持续加大房地产市场支持力度，后续政策有望进一步推动市场回暖，建议投资者重点关注地产板块的投资机会。但需警惕盈利下滑和销售不及预期等风险。