根据国家统计局数据显示，受政策持续推动，2024年11月全国商品房销售实现环比7.08%和同比3.25%的增长，单月销售面积达到0.82亿平方米，销售额达0.83万亿元，房价降幅明显收窄，环比上涨的城市数量增加。12月中央经济工作会议明确提出要加力推动房地产市场止跌回稳，重点推进城中村和危旧房改造，释放刚需和改善性住房需求，预计相关政策将进一步落地，核心区域具备较强产品力的开发商及存量房中介机构将受益。 本周（12月16日至20日），房地产板块表现不佳，下跌4.83%，明显跑输大盘指数。A股方面，*ST金科、海南高速等地产股涨幅领先；港股中时代中国控股、弘阳地产及易居企业控股表现较好。物业管理板块也出现分化，佳源服务、荣万家等公司股价上涨。整体来看，房地产市场依然处于复苏阶段，开发商加大推盘力度，部分城市成交面积连续三周环比改善，但同比仍有较大下降压力。 从行业数据看，年底临近，销售端虽有回暖，但整体仍面临库存和流动性压力，房地产开发投资大幅扩张难度较大。土地市场方面，二线城市供地放量支撑成交，但缺少一线城市热门地块热度。30个大中城市新房销售面积累计同比降幅超过20%，二线城市表现尤为突出；二手房市场活跃度高，部分重点城市成交量保持稳定。需警惕商品房销售及政策调控效果低于预期，以及竣工项目数量不足等风险。