本周申万房地产指数下跌2.71%，表现不及沪深300指数的1.13%跌幅，板块排名31个行业中的第21位。30个大中城市商品房成交面积环比大幅下降51.6%至192万平方米，同比微跌3.0%。其中，一线城市成交面积虽环比下滑31.6%，但同比增长37.2%；二线城市表现较弱，环比跌67.0%，同比降30.3%；三线城市环比降27.6%，但同比仍上涨24.8%。 二手房市场呈现活跃态势，17个监测城市成交面积环比上涨4.1%至256万平方米，同比大增33.2%。分城市看，一线城市二手房成交略降5%，但同比增长52.5%；二线城市环比涨6.2%，同比增31.1%；三四线城市环比大幅增加23.1%，同比增长9.2%。政策层面，多部门频繁出台利好措施，包括央行推动存量房盘活、发改委提振市场、住建部加强保障房监管及地方政府加大公积金支持。 综合来看，政策环境持续宽松，二手房市场保持回暖，预计行业将趋于稳定。投资上建议关注核心区域优势房企及具备融资优势的企业，同时看好拥有城中村改造经验的地方国企。重点推荐招商蛇口、保利发展、中海地产等公司。但需警惕基本面恶化、政策突变及信用风险等不确定因素。