回顾2024年，房地产政策出现明显转向。4月30日和9月26日的政治局会议分别强调“统筹研究消化存量房产”和“促进房地产市场止跌回稳”，显示出中央推动行业筑底回稳的坚定决心。全国范围内，政府多措并举，包括下调首套和二套房首付比例、降低贷款利率、减免税费、收购存量房产等，地方也不断放松限购政策，助力市场回暖。 展望2025年，中央继续坚持“稳楼市”“止跌回稳”的积极政策基调，预计将从三方面发力：一是加大存量房和土地收储力度，推动房地产新发展模式；二是多渠道满足购房需求，降低门槛和成本，释放市场潜力；三是支持房企合理融资，防范债务风险，保障行业健康运行。 尽管政策利好频出，但由于需求端信心不足和供给端土地有限，行业仍面临压力。预计2025年房地产市场将继续承压，商品房销售面积和金额增速分别为-5%和-6%，开发投资、开工和竣工面积增长均将出现两位数负增长，行业筑底修复需时较长。