2月28日，中共中央政治局召开会议，强调实施更加积极有为的宏观政策，扩大内需，推动科技与产业创新融合发展，稳住楼市和股市，防范化解重点风险，应对外部冲击，保持市场预期稳定，激发经济活力。近期，重点城市房产交易热度持续回升，上周30个大中城市新房成交面积连续四周环比增长，其中一线城市同比增长明显，而部分二线城市微幅下滑。同时，核心城市土地拍卖热度上升，二手房市场依然活跃，上海、杭州等城市高溢价地块频现，预计3月楼市有望率先止跌回稳，为后市提供支撑。 上周股市表现方面，上证综指下跌1.72%，沪深300指数跌幅达2.22%，但房地产板块上涨2.22%，明显跑赢大盘。A股中的粤宏远A、大名城等地产股涨幅领先，港股中绿景中国地产、世茂集团等表现突出。物业服务板块亦表现不俗，中建发物业和华润万象生活等均录得较好涨幅。总体来看，房地产相关板块投资热情有所回升，市场信心逐步恢复。 行业数据显示，2月份百城新建住宅均价环比小幅上涨0.11%，同比上涨2.73%；二手房均价则连续7个月下跌但幅度收窄。一线城市二手房价格降幅最小，市场相对稳健。拿地方面，杭州2月份土地出让总价达179.5亿元，较为活跃。尽管市场回暖，但仍面临销售不及预期、政策调控效果不明显及竣工项目数量不足等风险，投资者需保持谨慎，重点关注阶段性布局机会。