近日，28个城市的新房销售面积明显放缓，本周为273.6万平方米，较上周353.8万平方米减少；尽管如此，新房年内累计销售面积同比增速仍由9.83%提升至11.05%。二手房方面，13个城市本周销售面积为211.1万平方米，较前值有所上升，累计同比增速也由28.97%提升至30.47%。总体来看，部分城市的新房及二手房销售增速有所放缓，但年内累计销量仍保持增长态势。 住建部部长倪虹表示，将全面推进2000年以前建成的老旧小区改造，推动城市更新工作。改造将因地制宜，鼓励居民自主参与，且城中村改造范围已扩大至全国地级及以上城市，未来将进一步扩大。多项政策措施的协同推进，将为房地产市场注入活力，稳定市场预期，助力行业健康发展。 投资方面，政策宽松有望带来估值修复机会，建议重点关注具备核心城市资源及不动产运营能力的龙头房企，如保利发展、华润置地、招商蛇口等。同时，“白名单”加大信用支持力度，有利于龙湖集团、新城控股等优质企业。需警惕盈利能力下降、销售不达预期及资产减值等风险。