根据RVMS系统监测显示，2024年6月上海市住宅小区基价均值为56439元/平方米，环比下降1.2%，同比下降13.72%。截至6月1日，上海市存量住宅均价继续呈现下行趋势。 5月17日，楼市政策“组合拳”相继出台，包括取消房贷利率下限、降低公积金贷款利率以及调整首套和二套房最低贷款比例。上海市于5月27日发布相关实施细则，针对购房数量进行调整优化。这一系列政策的出台旨在提振市场信心，为楼市注入新活力。 根据网上房地产公开数据，5月份上海二手房成交套数约为18600套，其中存量住宅成交套数预计在16000套以上。随着5月中下旬密集出台的房地产政策的推动，交易量在月末有所回升，总量可能与4月相当。然而，由于当前购买需求相对不足，新政策热度转化为实际成交量的提升还需时间。这些政策短期内可能主要起到稳定市场、减缓房价下滑趋势的作用，市场整体恢复仍需时间验证。