中国国贸公布了2024年上半年业绩报告，公司实现营收19.65亿元，同比增长1.4%；归属于母公司净利润6.88亿元，同比增长5.2%。其中，物业租赁及管理收入达到17.09亿元，同比增长2.56%，而酒店经营收入有所下降，为2.56亿元，同比减少5.77%。整体盈利能力保持稳定，物业租赁业务毛利率为68.81%，酒店业务毛利率微增至8.00%。 上半年，公司写字楼、商城和公寓的平均租金分别为648元、1341元和368元/平方米/月，写字楼和商城租金稳步上涨，而公寓租金略有下滑。截止6月底，写字楼和商城的出租率仍保持在较高水平，分别为93.2%和96.9%，公寓出租率则同比提升至88.8%。整体来看，租金水平稳中有升，出租率维持在合理区间。 公司在费用控制方面成效显著，上半年销售费用同比下降6.53%，管理费用略有上升，财务费用大幅降低69.37%。财务费用减少主要得益于银行存款利息增加及长期借款本金减少带来的利息支出降低。未来，公司预计2024-2026年营业收入和净利润将持续增长，维持“推荐”评级，但仍需关注出租率、租金收缴率及宏观政策风险。