9月5日，沪深300指数上涨0.2%，房地产板块表现优异，申万房地产指数上涨2.0%。各细分领域均呈现不同幅度上涨，商业地产涨幅最大达2.2%，物业管理上涨2.4%。个股方面，世联行和京能置业涨幅超过10%，而华丽家族等少数股票出现下跌。 成交数据方面，本周商品房成交呈下降趋势，累计成交7296套，较上周减少17.4%；成交面积为76.6万平方米，环比下降9.6%。一线和三线城市成交降幅明显，其中一线城市成交套数环比降22.6%，三线城市降幅达29.1%。二线城市成交变化较为平稳，降幅较小。 行业动态方面，深圳首次探索“全部现房销售”模式，推动房地产市场制度改革。此外，西藏城投获批发行不超过8亿元的公司债，增强融资能力。整体来看，受海外降息及政策宽松利好影响，预计国内利率有望下行，住房需求有望释放，建议关注重点龙头房企及地方国企的投资机会。同时需警惕销售和融资环境恶化的风险。