本周，六大行宣布自10月25日起批量调整存量房贷利率。北京、上海、深圳等一线城市首套房贷及其他地区全部存量房贷利率统一下调至LPR-30bp，二套及以上房贷利率调整至当地政策下限，存量房贷利率整体下降落地。这一举措有助于减轻购房者负担，促进房地产市场回暖。 财政部同步强调将加大财政逆周期调节力度，推出一揽子增量政策措施，允许专项债资金用于土地储备和收购存量房用于保障房建设，同时继续有效利用保障性安居工程补助资金。相关政策旨在优化房地产供需关系，缓解房企流动性压力，推动市场平稳回稳。 市场数据显示，本周29城一手房成交面积环比下降6.8%，二手房成交面积环比大幅上升109.1%，但同比仍呈下降趋势。百城新增供地面积也出现明显下滑。整体来看，房地产市场短期仍面临调整压力，但政策支持为后续企稳提供了积极信号。