本周房地产板块表现良好，申万房地产指数上涨3.28%，跑赢同期上涨1.44%的沪深300指数，位列31个板块中的第10位。商品房成交方面，30个大中城市成交面积达330万平方米，环比增长4.5%，同比增长48.3%。其中，一线城市成交面积虽环比下降6.2%，但同比增长68.0%；二线和三线城市分别保持8.9%和6.9%的环比增幅。二手房市场更为活跃，17个重点监测城市成交面积同比大幅上升91.8%，三四线城市环比增速最高。 政策方面，多地公积金贷款额度提升，助力购房者改善住房条件。佛山对二孩家庭首套房贷款额度上浮20%；太原实行预售制度封顶；贵阳、安徽马鞍山住房公积金最高贷款额度分别调整至100万元和85万元。此外，湖北鄂州和郑州积极推进保障性住房建设，稳步推动存量房改造和产权登记工作。 投资建议上，鉴于市场成交保持热度及政策利好，建议重点关注具备核心区域布局及强信用优势的房企，同时关注拥有城中村改造经验的地方国企。推荐关注招商蛇口、保利发展、越秀地产等企业。但需警惕行业基本面不及预期、政策收紧及资金风险等潜在不确定因素。