8月20日，上海市第十六届人大常委会第十五次会议上，上海龚正说，截至去年底，全市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米，大量房屋开始步入“中老年”。为此，上海将探索实施三项制度。

一是房屋定期体检制度，主要是定期对房屋进行全面检查，及时发现房屋存在的问题，对症下药消除安全隐患。

二是房屋安全保险制度，在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时，发挥保险托底作用。

三是房屋养老金制度，主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。

当时股票市场没啥反应，直到周五，中国平安上涨近4%，新华保险和中国太保也上涨了3%。

我想，保险股的启动，大概率是因为住建部副部长董建国也提了类似观点。他说，“上海等22个城市目前正在试点，这里我要特别说一下，房屋养老金个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，就是住宅专项维修资金已经把个人账户建立起来了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”

当然，也因为四大行已经涨高了，超买严重，需要一些蓝筹股来补位。

不过，中国大规模的房地产建设自1990年代开始，至今也三十几年了，而且，早期的建筑水平不高，很多达不到50年建筑寿命标准，有一部分在房价高企的时候拆迁了，但是更多的早期建筑处于修修补补阶段，房屋修缮维护是必须做的。

按照中国指数研究院的说法，截至2022年底，中国城镇既有房屋中建成年份超过30年房屋占比接近20%。

其实，8月2日国新办，举行的国务院政策例行吹风会上，住房城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军已经结合新发布的《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，介绍了房屋定期体检制度、房屋保险制度、房屋养老金制度建设计划。

现在的问题是，房屋养老金制度，是要房东交钱吗？缴费标准是什么？

现在龚正说的是先在浦东做试点，网络有不少业主缴存版本在流传，看起来似乎跟商业保险没啥关系啊！

中银证券分析师认为，房屋养老金的资金来源或有业主缴存、财政补贴、维修资金增值收益结余等方式。

所以，周五保险股只是在借题发挥？

不过，当天还有一条新闻《车主吐槽今年的车险保费涨价》，这条足以支撑保险股持续上涨吗？